Vila individuala 7 camere Afumati, rezidentiala sau HoReCa, curte 608mp

Va prezentam spre achizitie o vila individuala situata stradal in Afumati, pe strada Ganeasa, cu curte proprie generoasa, o oportunitate pentru o familie generoasa sau pentru un business din diverse domenii, inclusiv HoReCa


### 🏡 **Beneficii**
- **Versatilitate de utilizare:** Proprietatea se potrivește atât pentru uz rezidențial, cât și pentru afaceri comerciale, precum hoteluri, pensiuni, restaurante sau centre de recuperare.
🏢
- **Locație de top:** Zona cu trafic intens și vad comercial pe strada Găneasa, aproape de facilități precum stație de autobuz, Mega Image, farmacii, școală și grădiniță.
📍
- **Siguranță și calitate superioară:** Structură din cărămidă cu fundatii continue si stalpi de beton armat, asigurând siguranță și durabilitate.
🔒
- **Facilități complete:** Garaj mare cu rețea trifazică 380V, foisor acoperit de 22mp și cuptor de cărămidă profesional.
🚗🔥

---

### 🚀 **Avantaje**
- **Spațiu generos:** Teren de 608 mp , casa cu 7 camere spațioase și holuri largi.
📏
- **Confort modern:** Centrală proprie, două unități de aer condiționat, ferestre termopane, branșament electric la punctaj ridicat.
⚡❄️
- **Locuință complet echipată:** Casa vândută mobilată aproape complet, finisaje în stare bună.
🛋️✨
- **Amenajări exterioare:** Terasă cu pergolă de 50 mp, grădină cu vegetație și pomi fructiferi, acces facil la foisor și beci.
🌳🍎
- **Compartimentare practică:** Parter cu vestibul, bucătărie, living, dining, și grup sanitar; etaj cu 3 dormitoare cu balcoane, hol spațios și grup sanitar; mansardă cu zonă de relaxare, biliard, dressing și cameră pentru musafiri.
🛏️🛋️

---

### 🛠️ **Caracteristici**
- **Construcție solidă:** Anul construcției 2008, structură din cărămidă, stâlpi de beton armat, finisaje de calitate, izolatie termica exterioara
🧱💎
- **Suprafețe și regim:** 287 mp utili, parter + etaj + mansardă, regim de înălțime P+1+M.
🏠
- **Dotări și utilități:** Centrală proprie, calorifere, două unități de aer condiționat, ferestre termopan, racordată la utilități.
🔧💡
- **Compartimentare:** Parterul cu vestibul, bucătărie, cameră de depozitare, living și dining; etaj cu 3 dormitoare, băi și balcon; mansardă cu zonă de relaxare și cameră pentru oaspeți.
🚪🛏️
- **Parcare:** 3 locuri de parcare și garaj, spațiu generos pentru mașini.
🚘

---

### 🔑 **Notă importantă**
**Construcția a fost realizată fără compromisuri, gândită pentru generații și nu a fost niciodată avută în vedere vânzarea.**
🏆🙌

---

### 🏡 **Vino să vezi și să te convingi!**
**Locul perfect pentru liniște, intimitate și oportunități de dezvoltare!**
Pret final, 250000E